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Vom Glück des guten Wohnens
23 familienfreundliche Neubauwohnungen in Holz-Hybridbauweise in Berlin-Pankow
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Vom Glück des guten Wohnens
23 familienfreundliche Neubauwohnungen in Holz-Hybridbauweise in Berlin-Pankow
LAGE
PANKOW
Leben wie im Prenzlauer Berg – nur grüner, ruhiger und entspannter
Der Berliner Bezirk Pankow ist angesagt! Das gilt nicht nur für den südlich gelegenen Prenzlauer Berg mit seinen Szenekiezen und Kulturlocations, sondern auch für das eigentliche Pankow selbst. So zieht es gerade junge Familien in den grüneren und ruhigeren Norden.
Die Gründe dafür liegen auf der Hand, denn Pankow mit seiner unaufgeregten Lebendigkeit, seiner gewachsenen Bevölkerungsstruktur und seinem Gründerzeitcharme ist ein Ortsteil zum Wohlfühlen. Hübsche Cafés, Restaurants und Läden sowie gute (Bio-) Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch hier – doch ohne den touristischen Rummel. Spannende Neubauprojekte neben gediegenen Altbauvierteln sorgen für ein abwechslungsreiches, gemischtes Wohnumfeld.
Auch die Anbindung stimmt. Im Nu sind Sie am Kollwitzplatz, im quirligen Mauerpark oder im Herzen Berlins – und auch das idyllische Umland ist nicht weit. So reicht der Bezirk im Norden bis an die Landesgrenze zum Barnim. Doch auch Pankow selbst begeistert mit ganz viel Grün. Ob Pankeradweg, Sommerbad, Bürger- oder Schlosspark: Naherholung gibt es hier gleich vor der Haustür.
KIEZ & ANBINDUNG
Florakiez, Rathaus-Center, S-Bahn – von LYCKEBO alles ganz nah
Eine gute Kiezlage ist Ihnen wichtig? LYCKEBO verbindet die Vorteile einer entspannten städtischen Randlage mit der Nähe zum Pankower Zentrum und zum beliebten Florakiez mit seinen Cafés, Restaurants und Läden. Und punktet zudem mit einer guten Anbindung an den ÖPNV und viel Grün.
Was die Nahversorgung angeht, brauchen Sie sich von LYCKEBO gar nicht weit fortzubewegen, denn ob Supermarkt oder Bioladen, Bäckerei oder Apotheke: Zu Fuß oder mit dem Rad ist alles schnell erreicht. Frisches Obst und Gemüse aus der Region bekommen Sie gleich an vier Tagen auf dem Wochenmarkt Breite Straße. Auch das Rathaus-Center mit seinen vielen Geschäften ist nur einen Kilometer entfernt.
Praktisch für Familien sind die vielen Kinderläden und Kitas. Ob klassisch, Waldorf oder Montessori: Allein im unmittelbaren Umfeld gibt es 20 Einrichtungen. Auch in Sachen Bildung ist Pankow mit teils spezialisierten Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien bestens aufgestellt. Und wenn Sie doch einmal woanders hinmüssen: Diverse Tram- beziehungsweise Busstationen liegen nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, und von der S- & U-Bahn-Station Pankow sind Sie in 10 Minuten am Alexanderplatz.
OBJEKT
LYCKEBO
Vom Glück des guten Wohnens – mit massivem Holz und klaren Formen
Keine Frage, gutes Wohnen macht glücklich, deshalb stecken in LYCKEBO die schwedischen Begriffe für Glück und Wohnen. Und ein wenig skandinavisch mutet es an, das neue Domizil – mit seinen nachhaltigen Massivholzelementen, die auch in den Wohnungen erlebbar sind, und einer zeitlos klaren Formsprache.
Geschützt im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses in der Damerowstraße 17 entsteht LYCKEBO als innovativer Holzhybridbau. 23 klug durchdachte und familienfreundliche Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern auf 81 bis 169 Quadratmeter stehen hier zum Kauf für Sie bereit. Schon von außen begeistert das sechsgeschossige Wohnhaus mit seiner ansprechenden modernen Fassade, bodentiefen Holzfenstern und großzügigen Terrassen und Balkonen.
Nahtlos schließt es sich an den ebenfalls neuerbauten Seitenflügel an, mit dem es sich eine Tiefgarage teilt. Diese bietet LYCKEBO 16 Stellplätze und kann ggf. mit E-Ladestationen ausgerüstet werden. Ein toller Treffpunkt für das ganze Haus ist der liebevoll begrünte Gemeinschaftsgarten mit großem Spielplatz und Sitzmöglichkeiten unter einer schattigen, alten Kastanie. Ebenfalls im Innenhof sind Fahrradstellplätze geplant. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und eine Video-Gegensprechanlage.
ENERGIE
Bauweise & Energiekonzept
Innovativ, nachhaltig – und durchdacht bis ins Detail
Das Thema Nachhaltigkeit fängt beim Wohnen an. Umso besser, wenn es schon beim Bau mitgedacht wurde. LYCKEBO besticht als innovative Holzhybridkonstruktion mit hervorragenden Wohneigenschaften und einem günstigen ökologischen Fußabdruck.
So sorgt das verwendete Massivholz für ein angenehmes Wohnklima im Inneren des Hauses und eine hohe Nachhaltigkeit des Gebäudes. Im Zusammenspiel mit Beton entsteht eine langlebige Konstruktion, die auch in puncto Brand- und Schallschutz alle Ansprüche erfüllt. Die Außenwände werden aus massivem Brettschichtholz errichtet, zusätzlich gedämmt und optisch ansprechend mit einer Metallfassade versehen.
Aus Massivholz sind auch die Decken und Dächer in LYCKEBO gefertigt. Letztere werden umfassend begrünt. Außerdem werden dort technische Anlagen zur energieeffizienten Ausstattung des Hauses untergebracht: das können Photovoltaikanlagen in Verbindung mit Wärmepumpen sein, die zu einer ökologisch durchdachten Haustechnik gehören. Kurzum: LYCKEBO punktet mit einer besonders hohen Energieeffizienz nach KfW-55 Effizienzhaus-Standard. Das ist gut für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel – denn als Wohnungskäufer profitieren Sie somit von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und von langfristig günstigen Energiekosten.
Wohnungen
WOHNUNGEN & AUSSTATTUNGEN
Vom Design bis zu den Materialien – eine Ausstattung, die glücklich macht
Durchdacht sind auch die Wohnungen in LYCKEBO – das fängt schon bei der Lage an. So sind sie alle zweiseitig nach Südost und Nordwest ausgerichtet und bieten Sonne vom Vormittag bis in den Abend. Zudem liegen die Schlafzimmer ruhig zum Innenhof.
Damit Sie die Berliner Sommer so richtig genießen können, begeistern die Wohnungen im Hochparterre mit Gartenterrassen und ab dem 1. Obergeschoss sogar größtenteils mit zwei Balkonen oder Dachterrassen! Deckenhöhen von überwiegend 2,68 Meter sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Viel Licht und Luft lassen die bodentiefen Echtholzfenster herein – nach Süden mit elektrischen Rollläden oder außenliegendem Sonnenschutz versehen. Ein modernes Belüftungssystem sorgt für ein perfektes Raumklima.
Das Thema Nachhaltigkeit setzt sich auch bei den Materialien fort. So werden ausschließlich Bodenbeläge aus Echtholz, Linoleum und Feinsteinzeug verlegt.
Hier bieten wir Ihnen eine Auswahl namhafter Hersteller. Dies gilt ebenso für die Bad–ausstattung wie für Schalter, Armaturen und Griffe. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle Wohnungen haben eine Abstellkammer und Nischen, um einen Einbauschrank zu errichten.
Besonders schön: Sie können in Ihrer Wohnung die natürliche Echtholzoptik der Wände und Decken beibehalten – oder diese lasieren, verputzen oder tapezieren. Baubedingt sind in allen Wohnungen drei Wandoberflächen zu finden: Holzwände, Betonwände sowie weiße Trockenbauwände.
Wohnungstypen
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Die Gartenwohnungen
Die Gartenwohnungen
Wohnglück mit Privatsphäre – und Terrasse ins eigene Grün
Für ein hohes Maß an Privatsphäre ist das Erdgeschoss in LYCKEBO als Hochparterre angelegt. Hier liegen unsere vier Gartenwohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern, beziehungsweise 81 bis 140 Quadratmetern. Jede erfreut mit einer Terrasse zum privaten Garten auf Wohnungsebene.
Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und fünf oder optional vier Zimmern wartet unsere Beispielwohnung auf. Durch ein kleines Entrée gelangen Sie über einige Stufen direkt in das Herzstück der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre Wunschküche. Von hier haben Sie Zugang zum privaten Garten mit der großzügigen Terrasse - zum Teil überdacht - nach Süden.
Ein Kinderzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an. Je nach Familiengröße kann die Wand entfallen und ein großer, loftartiger Wohnraum entsteht. Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei zum Innenhof gelegene Schlafzimmer – eines davon mit eigener Ankleide – sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Gartenseite hin. Das en Suite-Bad mit Badewanne und Dusche wird um ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ergänzt. -
Die Balkonwohnungen
Die Balkonwohnungen
Das Glück der zwei Balkone – mit Sonne bis in die Abendstunden
Zwei Balkone nach Südost und Nordwest bieten die 12 Balkonwohnungen in LYCKEBO. So können Sie auf der einen Seite am Vormittag frühstücken und auf der anderen die Abendsonne genießen. Bei drei bis vier Zimmern auf 89 bis 128 Quadratmetern machen sie kleine und größere Familien froh.
Dies gilt auch für unsere Beispielwohnung im 3. Obergeschoss mit drei Zimmern auf gut geschnittenen 101 Quadratmetern. Über ein kleines Entrée gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre neue, offene Küche. Mit seiner breiten Fensterfront öffnet sich der Raum zum größeren der Balkone hin.
Über einen Flur gelangen Sie in die zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer und die beiden Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne, das zweite mit Dusche ausgestattet. Praktisch sind der Abstellraum und die Nischen, für die Einbauschränke gefertigt werden können. Den zweiten Balkon erreichen Sie über eines der Schlafzimmer. -
Die Dachwohnungen
Die Dachwohnungen
Der Himmel über Pankow – und Terrassen wohin Sie schauen
Ein Traum in Sachen Licht, Luft und Ausblick – das sind die drei Dachwohnungen in LYCKEBO. Sie bieten großzügige Dachterrassen zu beiden Seiten und drei bis vier Zimmer auf 102 bis 169 Quadratmetern.
Mit einem luxuriösen Platzangebot von 169 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer begeistert dann auch unsere Beispielwohnung. Gleich nach dem Eintreten gelangen Sie in das repräsentative, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit den breiten Fensterfronten zur südlichen Dachterrasse. Hier gibt es viel Platz für eine offene Küche ganz nach Ihrem Geschmack.
Drei separate Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum tagesbelichteten en Suite-Bad – bieten ausreichend Privatsphäre. Ein zweites Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie eine großzügige ebenerdige Dusche. Nischen, für die Einbauschränke gefertigt werden können, und ein Hauswirtschaftsraum helfen, von den Spielsachen bis zur Kleidung alles ordentlich zu verstauen.
Wohnungsnavigator
BAUEN AUS EINER HAND
Bauen aus einer Hand
Projektentwickler, Bauherr und Architekt
Für das Projekt LYCKEBO haben SYNARCHITECTS die SYNESTATES Pankow Projekt GmbH gegründet, die inzwischen eingetragener Eigentümer des Grundstücks Damerowstr. 17 B+C ist. Die Errichtung des Gebäudes wird durch eine namhafte hanseatische Privatbank vorfinanziert, die für das Projekt begeistert werden konnte.
Zusätzlich entstehen Synergien und enge Verbindungen, da SYNARCHITECTS auch den Neubau des ergänzenden Seitenflügels zum Vorderhaus Damerowstraße 17 plant. Die zu errichtende Tiefgarage teilen sich die beiden Neubauvorhaben. So entsteht auf dem Grundstück ein einheitliches Ensemble aus Vorderhaus, altem und neuem Seitenflügel und dem Neubau von LYCKEBO – und das alles aus einer Hand. Für die Erwerber bietet das Planungssicherheit und Kosteneffizienz und garantiert höchste architektonische Qualität – dafür stehen SYNESTATES und SYNARCHITECTS.
Kontakt
Wir freuen uns auf Sie in LYCKEBO!
Sie haben Interesse an einer Wohnung im Herzen von Pankow? Dann freuen wir uns auf Sie und beraten Sie gerne persönlich.
Für Besichtigungen ist ein Musterpavillon eingerichtet. Nach Absprache können Vor Ort-Termine verabredet werden. Bitte wenden Sie sich zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs an das YOVENTI-Team unter der Telefonnummer 030-810 56 75 75 oder über das
LYCKEBO Mobiltelefon 0178 – 414 45 16 oder per Mail an lyckebo@yoventi.de.
Nachricht
Vertrieb
YOVENTI Berlin
Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Davoser Straße 2b
14199 Berlin
Deutschland
Tel +49 (0)30 - 810 56 75-75
Fax +49 (0)30 - 810 56 75-99
E-Mail lyckebo@yoventi.de
Internet www.yoventi.de